列治文夜市地皮法院拍卖折价成交，Duck Island地块1.086亿待售：Bridgeport投资风险全面解析

位于列治文River Road的夜市停车场——占地1.6英亩的West Road Assembly地块——已在法院拍卖中以远低于$1,910万叫价的价格成交。高力国际（Colliers International）证实，该交易于7月23日获法院批准，定于8月底完成交割。该地块评估价接近$2,480万，但因借款人未能偿还债务而被强制出售。与此同时，紧邻的18.89英亩Duck Island Assembly地块（51 River Road）仍在市场上，叫价$1.086亿，评估价约$1.465亿。根据卑诗省最高法院文件，借款人Wen Ying Guo、Yang Zhao及Huasheng Modern Doors Ltd.欠下$9,095万债务，年利率高达15.85%，赎回期限已于2024年11月届满。

这片土地拍卖恰逢经营26年的列治文夜市宣布将于今年夏季结束后迁离，组织者称租约到期，但未确认是否与止赎程序直接相关。2024年，Jingon International Development曾申请将该20.49英亩的综合地块重新分区，计划建设酒店、娱乐设施、零售商业及3万平方英尺的艺文设施，并包含一座1.1万平方英尺的社区安全大楼供市政府使用。列治文市议会于2024年5月已通过该申请的二读和三读，但市府发言人指出，申请人仍需完成"大量"重新分区附带条件，才能进入最终采纳阶段。这意味着无论谁最终接手这块紧邻River Rock赌场和Bridgeport天车站的滨水土地，开发时间表仍存在重大不确定性。