大温楼市8月成交再跌4.6%：房价连降、利率企稳，买家为何仍观望？

据大温地产局（Greater Vancouver REALTORS®，简称GVR）最新数据，2026年8月大温地区住宅成交量为1,869套，较2025年8月的1,959套下降4.6%，较十年季节性平均水平（2,356套）低20.7%。2026年夏季整体表现不及2025年同期，自5月以来成交持续疲软的趋势得到确认。新增挂牌量同步回落，8月共有4,100套物业上市，同比下降3%，较十年平均水平低1.3%。

截至8月底，MLS®系统活跃挂牌总量为15,798套，较2025年8月下降2.7%，但仍较十年季节性平均水平（12,522套）高出26.2%。整体销售活跃挂牌比降至12.3%，已逼近12%的历史价格下行临界点。分物业类型看，独立屋为9.6%，城市屋15.1%，公寓13.7%。GVR首席经济学家Andrew Lis表示，该机构此前已下调2026年市场预测，8月数据印证了当时审慎判断的合理性。